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山东淄明律师事务所指出，女方在婚前购买了一套房产，一次性交情房款并领取了房产证，登记于女方一人名下。婚后由于女方身份证号码变更，重新领取的房产证的登记时间为婚后。二人离婚时在离婚协议中约定女方婚前购买的房产和双方婚后购买的房产属于双方的共同财产，为双方共同所有，女方婚前房产的使用权由女方享有，双方婚后购买的房产的使用权为男方享有。并约定各自的债务彻底清偿后，双方分别将两套住房赠与儿子。离婚后，男方居住的房产被其债权人向法院申请查封。女方想法院提起确认之诉，要求确认她婚前购买的房屋的所有权为女方所有。法院终确认涉案房产的所有权归女方所有。
法院裁判：
山东淄明律师事务所认为，根据相关法律规定，夫妻一方所有的个人财产，不因婚姻关系而当然转化为夫妻共同财产，虽然双方在《离婚协议书》中对该房产的使用权作出约定，但该房产的所有权并未发生变更，仍然属于原告的婚前个人财产。同时，上述协议未办理公证，协议约定的赠与尚未实际完成，故法院在本案中依法确认涉案房产的所有权归原告所有。
山东淄明律师事务所献计：
建议夫妻双方到婚姻登记机构办理协议离婚时，若涉及财产分割、子女抚养、债务承担的问题，选择到上海婚姻律师由律师就协议的签订主体有无民事行为能力、协议的签订是否系真实意思表示、内容是否违反有关法律、法规的禁止性规定以及内容是否具体确定、具有实际可履行性等作出专业化的审查、指导，以预防争议的发生。指出，女方在婚前购买了一套房产，一次性交情房款并领取了房产证，登记于女方一人名下。婚后由于女方身份证号码变更，重新领取的房产证的登记时间为婚后。二人离婚时在离婚协议中约定女方婚前购买的房产和双方婚后购买的房产属于双方的共同财产，为双方共同所有，女方婚前房产的使用权由女方享有，双方婚后购买的房产的使用权为男方享有。并约定各自的债务彻底清偿后，双方分别将两套住房赠与儿子。离婚后，男方居住的房产被其债权人向法院申请查封。女方想法院提起确认之诉，要求确认她婚前购买的房屋的所有权为女方所有。法院终确认涉案房产的所有权归女方所有。
法院裁判：
山东淄明律师事务所认为，根据相关法律规定，夫妻一方所有的个人财产，不因婚姻关系而当然转化为夫妻共同财产，虽然双方在《离婚协议书》中对该房产的使用权作出约定，但该房产的所有权并未发生变更，仍然属于原告的婚前个人财产。同时，上述协议未办理公证，协议约定的赠与尚未实际完成，故法院在本案中依法确认涉案房产的所有权归原告所有。
山东淄明律师事务所献计：
建议夫妻双方到婚姻登记机构办理协议离婚时，若涉及财产分割、子女抚养、债务承担的问题，选择到上海婚姻律师由律师就协议的签订主体有无民事行为能力、协议的签订是否系真实意思表示、内容是否违反有关法律、法规的禁止性规定以及内容是否具体确定、具有实际可履行性等作出专业化的审查、指导，以预防争议的发生。
